如果要注冊公司，必須要注冊地址!!當老板的你出于對員工的愛護是不是要選擇一個環境優越的地方作為辦公場所，但是對于很多創業初期的公司來說選擇實際辦公地址費用確實是一筆不小的開銷，如果這樣就可以選擇第二種方法：虛擬掛靠地址。讓無錫鑫源達財務告訴你實際辦公地址和虛擬怪靠地址的區別。

　　一、實際辦公地址

　　實際辦公地址既可以用來公司注冊同時也可以用來日常公司辦公，一般這樣都是商住兩用或者是商用性質的房子。但對于初創企業來說，租這樣的地址費用是挺高的，而且就初創企業來說是一個不小的運營負擔。

　　實際注冊地址一般情況下分為以下幾種：

　　1.寫字樓

　　一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章。及《企業設立登記申請書》經營場所頁加蓋產權單位公章。和租賃人和業主或者物業簽署的租賃協議原件。這種地址不需要特殊的程序。

　　2.商業用房

　　區分房屋用途是否為商業用途的，主要是看房屋產權證中房屋規劃用途性質，商業的或著辦公用途的直接就可以使用。

　　產權單位為小業主的：房產證完整的一套復印件上每一頁都由房屋所有權人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁房屋所有權人簽字。和租賃人和業主簽署的租賃協議原件。

　　3.居民樓

　　居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方?，F在政府已經放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一整套的手續才可以獲得居委會的蓋章。

　　二、虛擬掛靠地址

　　虛擬掛靠地址一般是在孵化器和產業園區居多，而這些地址都是在工商局進行過備案的，可以以工位的形式進行公司注冊，而這也是扶持現有中小企業的發展而特批的同時也是鼓勵創業而出臺的。

　　虛擬掛靠地址是指一些孵化器、產業園區和集中辦公區，這些是屬于虛擬掛靠地址的。初創公司很少能拿出來大量資金用于房租的，所以，這些掛靠地址是絕對的首選。而一些虛擬地址對企業的類型也是沒有過多的限制的，所以，這一點深得創業者的青睞。

　　這種地址是有正規的有分租房資質和房產經紀資格的公司提供的。里邊的辦公條件都非常好。提供的服務也是面面俱到。

　　大概包括：1、地址提供2、提供本地電話號碼3、提供秘書服務，以你公司的名義來接聽電話，并轉至你電話4、免費的前臺服務5、免費收發傳真，信件留言6、提供行政和技術支持7、提供會議設備等，當然還有一些政府的或者開發區提供的地址。也都是真實的。

　　以上供兩種方案各位老板任選其一咯~